Х. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, прекратить зарегистрированное право собственности, восстановить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что в 2014 году у Х. был бракоразводный процесс. Ответчик Р. убедил истца переоформить жилой дом и землю на него, в последствии переоформит всё обратно.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом было установлено что между Х. (даритель) и Р. (одаряемый) был заключен договор дарения, где даритель передал одаряемому дом и земельный участок по адресу: «адрес».

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что  договор является недействительной сделкой, поскольку она мнимая, была направлена на то, что ответчик уговорил истца оформить дом и земельный участок на себя, чтобы при разделе имущества, жена не претендовала на имущество.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

При этом истцом был заключен брачный договор  на основании, которого спорное имущество перешло в собственность истца.

После заключения указанного договора прошло более 3 лет до дня заключения договора дарения, в связи с этим доводы истца,  не нашли своего подтверждения.

В удовлетворении исковых требований отказано.