Житель города Мелеуз обратился в суд с требованием к Управляющей компании, обслуживающей данный многоквартирный дом, о возмещении материального ущерба причиненного заливом квартиры в результате протекания кровли. Указал, что в период с января по март 2026 года после неоднократных заливов квартиры повреждено его имущество. Для определения размера ущерба истец обратился к независимым экспертам-оценщикам, которые определили стоимость поврежденного имущества в размере 680 484 рубля. После чего истец обратился в управляющую компанию с требованием о добровольном возмещении ущерба. Однако управляющая компания ущерб не возместила.

Юридически значимым обстоятельством подлежащим установлению по данному делу являлось выяснение причин затопления квартиры, принадлежащей истцу, определение размера ущерба.

В ходе рассмотрения дела представитель управляющей компании вину в причинении ущерба не отрицал, но с размером ущерба не согласился.

В связи с этим проведена судебная экспертиза по определению стоимости ущерба, с размером которой стороны согласились.

Нормы законодательства о защите прав потребителей распространяются на правоотношения между собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией.

Поскольку кровля относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за надлежащее содержание и текущий ремонт несет управляющая компания.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска, является установленный факт нарушения прав потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

Суд установил, что затопление квартиры истца произошло по вине управляющей компании, ненадлежащим образом исполнявшей обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества и взыскал с управляющей компании в пользу истца ущерб в размере 371133 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в размере 195566,50 рублей, и судебные расходы по составлению отчета об оценке в размере 27 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Решение суда в законную силу не вступило.